El mercado inmobiliario en Godella ha experimentado un crecimiento notable en 2025. Esta localidad, situada a escasos kilómetros de Valencia, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y servicios, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para compradores como para inversores.
Godella: un municipio con encanto y calidad de vida
Con una población de aproximadamente 13.400 habitantes, Godella se caracteriza por su ambiente acogedor y su rica oferta cultural y educativa. Destaca por su proximidad a Valencia, su red de transporte público eficiente y su entorno natural, que incluye zonas verdes y espacios para el ocio y el deporte.
Precios de vivienda en Godella (2025)
En 2025, el precio medio de las viviendas en Godella se sitúa en torno a los 2.591 €/m², con un incremento interanual del 6,66%. Este crecimiento refleja la creciente demanda en la zona y la valorización de sus inmuebles.
| Tipo de vivienda | Precio medio €/m² |
|---|---|
| Pisos | 2.815 €/m² |
| Casas / Chalets | 2.591 €/m² |
Las zonas más demandadas incluyen Campolivar y el centro histórico, donde se combinan viviendas de alta calidad con servicios y accesibilidad.
Características del parque inmobiliario
- Variedad tipológica: desde pisos modernos hasta chalets y viviendas unifamiliares.
- Entorno residencial consolidado: con infraestructuras y servicios bien desarrollados.
- Proyectos de nueva construcción: que aportan dinamismo al mercado local.
Rentabilidad y perfil del inversor
Godella ofrece oportunidades interesantes para inversores, especialmente en el segmento de alquiler de larga duración y alquiler vacacional. La demanda sostenida y la calidad de vida en la zona contribuyen a una rentabilidad atractiva.
Servicios y equipamientos destacados
- Educación: centros educativos de todos los niveles, incluyendo colegios bilingües y centros de formación profesional.
- Transporte: conexión eficiente con Valencia mediante metro y autobuses.
- Ocio y cultura: oferta variada de actividades culturales, deportivas y recreativas.
- Comercio y servicios: amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios de proximidad.
Perspectivas del mercado inmobiliario en Godella
Las previsiones para el mercado inmobiliario en Godella son positivas, con una demanda estable y una oferta que se adapta a las necesidades de los compradores e inversores. La combinación de calidad de vida, servicios y proximidad a Valencia posiciona a Godella como una opción destacada en el panorama inmobiliario de la región.
Parque inmobiliario GODELLA
Distribución por tipologías de 6.875 inmuebles en la zona, de los cuales 5.017 son viviendas.
| Tipología | Número | % | Superficie media | Antigüedad media |
|---|---|---|---|---|
| Vivienda | 5017 | 73 | 197 | 1976 |
| Almacenamiento | 974 | 14 | 42 | 1989 |
| Suelo sin edificar | 277 | 4 | 18 | 14 |
| Comercial | 186 | 3 | 224 | 1970 |
| Otros usos | 163 | 2 | 70 | 326 |
| Industria | 154 | 2 | 439 | 1966 |
| Deportivo | 30 | 0 | 1544 | 1984 |
| Enseñanza | 25 | 0 | 2803 | 1972 |
| Oficinas | 25 | 0 | 257 | 1979 |
| Hotel | 13 | 0 | 303 | 1955 |
| Público | 5 | 0 | 2898 | 2000 |
| Espectáculos | 3 | 0 | 566 | 1952 |
| Religioso | 3 | 0 | 1402 | 1912 |
Datos Sociodemográficos
La población tiene una edad predominante entre 16 y 64 años (66,68%) con una importante presencia de personas jóvenes (13,24%).
Los residentes son mayoritariamente de nacionalidad española y representan un 91,55% de la población.
La formación media de los residentes en la zona son estudios de segundo grado y formación profesional (41,61%).
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