El mercado inmobiliario en Bétera ha experimentado un crecimiento notable en 2025. Esta localidad, situada a escasos kilómetros de Valencia, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y servicios, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para compradores como para inversores.
Bétera: un municipio con encanto y calidad de vida
Con una población de aproximadamente 26.797 habitantes, Bétera se caracteriza por su ambiente acogedor y su rica oferta cultural y educativa. Destaca por su proximidad a Valencia, su red de transporte público eficiente y su entorno natural, que incluye zonas verdes y espacios para el ocio y el deporte.
Precios de vivienda en Bétera (2025)
En 2025, el precio medio de las viviendas en Bétera se sitúa en torno a los 1.942 €/m², con un incremento interanual del 21,15%. Este crecimiento refleja la creciente demanda en la zona y la valorización de sus inmuebles.
| Zona | Precio medio €/m² |
|---|---|
| La Conarda – Montesano | 2.371 €/m² |
| Torre en Conill – Cumbres San Antonio | 2.101 €/m² |
| Mas Camarena | 2.072 €/m² |
| Camí de Paterna – Lloma del Calderer | 1.721 €/m² |
| Los Pinares – La Masia | 1.611 €/m² |
| Centro | 1.561 €/m² |
Las zonas más demandadas incluyen La Conarda – Montesano y Torre en Conill – Cumbres San Antonio, donde se combinan viviendas de alta calidad con servicios y accesibilidad.
Características del parque inmobiliario
- Variedad tipológica: desde pisos modernos hasta chalets y viviendas unifamiliares.
- Entorno residencial consolidado: con infraestructuras y servicios bien desarrollados.
- Proyectos de nueva construcción: que aportan dinamismo al mercado local.
Rentabilidad y perfil del inversor
Bétera ofrece oportunidades interesantes para inversores, especialmente en el segmento de alquiler de larga duración y alquiler vacacional. La demanda sostenida y la calidad de vida en la zona contribuyen a una rentabilidad atractiva.
Servicios y equipamientos destacados
- Educación: centros educativos de todos los niveles, incluyendo colegios bilingües y centros de formación profesional.
- Transporte: conexión eficiente con Valencia mediante metro y autobuses.
- Ocio y cultura: oferta variada de actividades culturales, deportivas y recreativas.
- Comercio y servicios: amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios de proximidad.
Perspectivas del mercado inmobiliario en Bétera
Las previsiones para el mercado inmobiliario en Bétera son positivas, con una demanda estable y una oferta que se adapta a las necesidades de los compradores e inversores. La combinación de calidad de vida, servicios y proximidad a Valencia posiciona a Bétera como una opción destacada en el panorama inmobiliario de la región.
Parque inmobiliario
Distribución por tipologías de 20.725 inmuebles en la zona, de los cuales 12.504 son viviendas.
| Tipología | Número | % | Superficie media | Antigüedad media |
|---|---|---|---|---|
| Vivienda | 12504 | 60 | 203 | 1985 |
| Almacenamiento | 2920 | 14 | 46 | 1997 |
| Suelo sin edificar | 2382 | 11 | 2 | 27 |
| Otros usos | 1644 | 8 | 165 | 552 |
| Industria | 616 | 3 | 470 | 1970 |
| Comercial | 386 | 2 | 203 | 1984 |
| Deportivo | 167 | 1 | 4072 | 1991 |
| Oficinas | 46 | 0 | 635 | 1991 |
| Hotel | 27 | 0 | 1846 | 1980 |
| Enseñanza | 18 | 0 | 2803 | 1987 |
| Público | 6 | 0 | 2362 | 1643 |
| Religioso | 4 | 0 | 640 | 1960 |
| Espectáculos | 1 | 0 | 1554 | 1971 |
Datos Sociodemográficos
La población tiene una edad predominante entre 16 y 64 años (69,80%) con una importante presencia de personas jóvenes (9,93%).
Los residentes son mayoritariamente de nacionalidad española y representan un 91,61% de la población.
La formación media de los residentes en la zona son estudios de segundo grado y formación profesional (43,86%).
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