El mercado inmobiliario en San Antonio de Benagéber ha experimentado un crecimiento notable en 2025. Este municipio, situado a escasos kilómetros de Valencia, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y servicios, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para compradores como para inversores.
San Antonio de Benagéber: un entorno privilegiado
Con una población de aproximadamente 10.576 habitantes en 2024, San Antonio de Benagéber se caracteriza por su ambiente acogedor y su rica oferta cultural y educativa. Destaca por su proximidad a Valencia, su red de transporte público eficiente y su entorno natural, que incluye zonas verdes y espacios para el ocio y el deporte.
Precios de vivienda en San Antonio de Benagéber (2025)
En mayo de 2025, el precio medio de las viviendas en San Antonio de Benagéber se sitúa en torno a los 2.284 €/m², con un incremento interanual del 5,51%. Este crecimiento refleja la creciente demanda en la zona y la valorización de sus inmuebles.
| Tipo de vivienda | Precio medio €/m² |
|---|---|
| Casas | 2.311 €/m² |
| Pisos | 2.051 €/m² |
Las zonas más demandadas incluyen Montesano, Colinas de San Antonio y San Vicente, donde se combinan viviendas de alta calidad con servicios y accesibilidad.
Características del parque inmobiliario
- Variedad tipológica: desde pisos modernos hasta chalets y viviendas unifamiliares.
- Entorno residencial consolidado: con infraestructuras y servicios bien desarrollados.
- Proyectos de nueva construcción: que aportan dinamismo al mercado local, como las promociones Altos de Montesano y Idalia Nature.
Rentabilidad y perfil del inversor
San Antonio de Benagéber ofrece oportunidades interesantes para inversores, especialmente en el segmento de alquiler de larga duración y alquiler vacacional. La demanda sostenida y la calidad de vida en la zona contribuyen a una rentabilidad atractiva.
Servicios y equipamientos destacados
- Educación: centros educativos de todos los niveles, incluyendo colegios bilingües y centros de formación profesional.
- Transporte: conexión eficiente con Valencia mediante la autovía CV-35 y líneas de autobuses metropolitanos.
- Ocio y cultura: oferta variada de actividades culturales, deportivas y recreativas.
- Comercio y servicios: amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios de proximidad.
Perspectivas del mercado inmobiliario en San Antonio de Benagéber
Las previsiones para el mercado inmobiliario en San Antonio de Benagéber son positivas, con una demanda estable y una oferta que se adapta a las necesidades de los compradores e inversores. La combinación de calidad de vida, servicios y proximidad a Valencia posiciona a San Antonio de Benagéber como una opción destacada en el panorama inmobiliario de la región.
Parque inmobiliario
Distribución por tipologías de 5.048 inmuebles en la zona, de los cuales 3.709 son viviendas.
| Tipología | Número | % | Superficie media | Antigüedad media |
|---|---|---|---|---|
| Vivienda | 3709 | 73 | 219 | 1998 |
| Suelo sin edificar | 637 | 13 | 27 | 22 |
| Almacenamiento | 330 | 7 | 28 | 2007 |
| Otros usos | 157 | 3 | 366 | 1126 |
| Industria | 129 | 3 | 756 | 1983 |
| Comercial | 48 | 1 | 1347 | 1993 |
| Deportivo | 22 | 0 | 1952 | 1993 |
| Enseñanza | 7 | 0 | 4338 | 1976 |
| Oficinas | 5 | 0 | 2523 | 1988 |
| Público | 2 | 0 | 1038 | 1951 |
| Hotel | 1 | 0 | 4531 | 2002 |
| Religioso | 1 | 0 | 365 | 1959 |
Datos Sociodemográficos
La población tiene una edad predominante entre 16 y 64 años (71,84%) con una importante presencia de personas jóvenes (5,45%).
Los residentes son mayoritariamente de nacionalidad española y representan un 94,36% de la población.
La formación media de los residentes en la zona son estudios de segundo grado y formación profesional (46,31%).
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